Cet immeuble en copropriété, composé de quatre lots appartenant à des propriétaires distincts, a fait l’objet d’un projet de réfection complète de la couverture.

Dès les premières études, le maître d’œuvre et l’entreprise intervenante ont recommandé d’intégrer une isolation de la toiture afin d’améliorer le déphasage thermique et le confort des logements, tout en anticipant les enjeux énergétiques du bâti existant. Cette approche globale a permis d’optimiser les travaux initialement envisagés et de renforcer la durabilité de l’intervention.

L’étude menée à l’échelle de l’immeuble a également mis en évidence d’autres potentiels d’amélioration, ouvrant la voie à des projets complémentaires pour chacun des appartements. Le projet a ainsi été structuré autour d’une distinction claire entre :

• les travaux communs portant sur l’enveloppe du bâtiment,

• et les projets individuels relevant des parties privatives de chaque copropriétaire.

Cette organisation a permis de concilier une vision d’ensemble cohérente pour l’immeuble avec des interventions adaptées aux besoins spécifiques de chaque logement, tout en facilitant la prise de décision en copropriété.

Conception : Nadège Tanguy Architecte

Economie et maîtrise d’oeuvre d’execution : Moti Maîtrise d’oeuvre